2025年11月3日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年10月第4周（10.18-10.24）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，在多個(gè)網(wǎng)紅樓盤的帶動(dòng)下，“金九銀十”最后一周數(shù)據(jù)有所增長。繼中建博萃府、招商序、嘉信洋湖錦璽等熱門樓盤之后，本周綠城知雅棠、龍湖觀萃等備受關(guān)注的項(xiàng)目拿證新推，其中綠城知雅棠為首次開盤，據(jù)說成績(jī)不錯(cuò)。

政策方面，網(wǎng)傳關(guān)于“贈(zèng)送面積”的規(guī)范有可能會(huì)收緊。因?yàn)槭忻嫔系摹?公攤”，甚至“負(fù)公攤”項(xiàng)目層出不窮，很多開發(fā)商已把這種有可能存在“偷面積”的行為作為亮點(diǎn)和賣點(diǎn)，相關(guān)部門不排除會(huì)出臺(tái)相關(guān)收緊政策，引導(dǎo)市場(chǎng)向品質(zhì)的良性循環(huán)發(fā)展。

土地市場(chǎng)方面，上周長沙新增土地供應(yīng)1宗，為天心區(qū)中心板塊的[2025]長沙市055號(hào)純住宅用地，起始樓面價(jià)6550元/㎡。新增土地成交3宗，湖南建投底價(jià)摘得雨花區(qū)高鐵新板塊的[2025]長沙市051號(hào)純住宅用地；保利發(fā)展控股集團(tuán)摘得開福區(qū)中心板塊的[2025]長沙市053號(hào)純住宅用地，溢價(jià)率18%；湘朗土地開發(fā)有限公司底價(jià)摘得望城區(qū)濱水板塊的[2024]長沙市066號(hào)純住宅地塊。

新房市場(chǎng)方面，上周（10.25-10.31）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交579套、7.79萬方，成交均價(jià)13408元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅新增供應(yīng)575套、8.31萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（10.25-10.31）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目4個(gè)，共575套房源，詳情如下：

樓盤營銷活動(dòng)方面，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)上周不少樓盤采取特價(jià)房、降價(jià)促銷、買房送禮等案場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)樓市去化，詳情請(qǐng)下圖：

10.25-10.31，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中建博萃府、中交麓江春望、招商序、嘉信洋湖錦璽、長沙瑞府、保利梅溪天珺、招商蛇口江山境、邦泰璟和、招商攬閱、招商蛇口天青府等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)71套，第十名成交12套。

其中位于榜單前三位的分別為芙蓉區(qū)隆平板塊的中建博萃府、天心區(qū)省府北的中交麓江春望、雨花區(qū)樹木嶺的招商序，分別成交71套、48套、36套。

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文章來源:樂居買房