最近，國家統(tǒng)計局公布了9月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)，看完讓不少買房人心里“咯噔”一下：房價又跌了！不過，北京、上海這兩個大城市卻有點“小驚喜”，房價不跌反漲。

70城房價“大降溫”，一線城市整體跌了0.3%

9月份，全國70個大中城市中，房價整體還是在“跌”，而且跌得比上個月更猛了。

簡單說，和8月份比，9月份房價整體下跌了0.3%，比上個月多跌了0.2個百分點。

但這個“整體下跌”有個“小插曲”：一線城市中，北京、上海反而漲了，廣州、深圳卻跌得厲害。

一線城市：北京上海小漲，廣州深圳大跌

一線城市包括北京、上海、廣州、深圳。

? 北京：新房價格漲了0.2%，就是說和8月份比，每平方米貴了2塊錢左右

? 上海：新房價格漲了0.3%，就是每平方米貴了3塊錢左右

? 廣州：新房價格跌了0.6%，每平方米便宜了6塊錢

? 深圳：新房價格跌了1.0%，每平方米便宜了10塊錢

這下可有意思了，一線城市里，北京上海在漲，廣州深圳在跌，差距一下子拉開了。

二手房市場更明顯，四個一線城市二手房價格都跌了：

? 北京跌0.9%

? 上海跌1.0%

? 廣州跌0.8%

? 深圳跌1.0%

二線城市和三線城市：都跌了，但跌得不一樣

二線城市（比如南京、杭州、武漢等）新房價格跌了0.4%，比上個月多跌了0.1個百分點。

三線城市（比如唐山、包頭、遵義等）新房價格也跌了0.4%，和上個月一樣。

二手房市場更慘，二線城市跌了0.7%，三線城市跌了0.6%，而且都比上個月跌得更猛了。

為啥北京上海能漲，廣州深圳卻跌？

其實，這背后有原因。

北京上海這兩個城市，房價本來就在全國最高，需求相對穩(wěn)定，加上一些政策支持，房價能穩(wěn)住甚至小漲。

廣州深圳雖然也是大城市，但去年房價跌得比較多，市場信心不足，加上供應(yīng)量大，房價就跌得更厲害。

“我9月份在杭州買了房，價格比上個月還便宜了1000多塊?！耙晃缓贾葙彿空哒f。

為啥房價一直在跌？

其實，房價跌得這么明顯，主要有三個原因：

第一，房子太多，賣不動。 過去幾年建的房子太多了，現(xiàn)在賣得慢，開發(fā)商只能降價促銷。

第二，大家買房更謹慎了。 以前買房是“搶”，現(xiàn)在買房是“挑”，大家更看重房子質(zhì)量、位置和價格。

第三，政策在調(diào)整。 國家一直在調(diào)整房地產(chǎn)政策，鼓勵“房住不炒”，房價自然就下來了。

未來房價會咋樣？

專家說，未來房價還會“穩(wěn)中有降”。

“現(xiàn)在房價已經(jīng)觸底了，“一位房地產(chǎn)分析師說，“但不會一下子漲起來，而是慢慢平穩(wěn)?！?/p>

對普通購房者來說，現(xiàn)在買房可能是個好時機，但也要注意：

1. 別急著買房，多看看，比較比較

2. 別只看價格，還要看地段、配套、交通

3. 別借錢買房，量力而行

買房小建議

1. 別只看一線城市：北京上海雖然漲了，但價格太高，普通人很難買。二線城市和三線城市價格相對低，選擇更多。

2. 二手房比新房更劃算：二手房價格普遍比新房便宜，而且位置好，交通方便。

3. 別被“低價”騙了：有些房子價格低，但位置偏、配套差，買房要綜合考慮。

4. 多了解政策：國家一直在調(diào)整房地產(chǎn)政策，多了解政策，能幫你省不少錢。

結(jié)語

9月份70城房價數(shù)據(jù)出來了，整體還在“跌”，但北京上海小漲，廣州深圳大跌，二線城市和三線城市也都在跌。

房價“跌”了，對普通購房者來說是好事，但也要理性看待。

“我9月份在成都買了套二手房，價格比上個月便宜了5萬?！耙晃怀啥假彿空哒f，“現(xiàn)在買房，真是’撿便宜’的好時機。”

記住，買房不是為了“抄底”，而是為了“住得舒服”。別被價格迷惑，多看看房子本身，多了解市場，才能買到真正適合自己的房子。

房價漲跌是市場規(guī)律，咱們普通人要做的是：理性看待，量力而行，選到適合自己的房子。畢竟，房子是用來住的，不是用來炒的。

最后送大家一句話：房價在變，但生活要繼續(xù)。別被房價“嚇到”，該買房就買房，該觀望就觀望，別讓房價影響了你的生活。