在鄉(xiāng)村振興的時代大背景下，“一戶一宅”和“一戶一田”政策的出臺，如春風(fēng)化雨，為農(nóng)村土地管理和農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來了新的活力與希望。與此同時，有4種情況會導(dǎo)致土地承包終止，幾乎每個村莊都會受到影響。

“一戶一宅”政策是對農(nóng)村宅基地資源的合理調(diào)配。之前，農(nóng)村存在一戶多宅、宅基地閑置浪費(fèi)等現(xiàn)象，不僅造成土地資源的不合理利用，還影響了村莊的整體規(guī)劃。如今，“一戶一宅”明確規(guī)定一戶農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，保障了農(nóng)民的基本居住權(quán)益，也讓土地資源得到更高效的利用，村莊布局更加規(guī)整有序?！耙粦粢惶铩眲t聚焦于農(nóng)村耕地的整合。過去，土地碎片化嚴(yán)重制約了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，農(nóng)民耕種分散的小塊土地，效率低下、成本高?！耙粦粢惶铩蓖ㄟ^土地流轉(zhuǎn)、互換等方式，將農(nóng)戶分散的地塊集中起來，實(shí)現(xiàn)了規(guī)?；?jīng)營，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，降低了生產(chǎn)成本，推動了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

然而，有4種情況會使土地承包關(guān)系終止。一是承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，脫離了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村集體有權(quán)收回承包地。二是承包方自愿交回承包地，可能是因?yàn)閺氖缕渌袠I(yè)，有了更好的發(fā)展機(jī)會，主動放棄了土地承包權(quán)。三是承包期限屆滿且未續(xù)期，土地承包有明確的期限，到期未辦理續(xù)期手續(xù)，承包關(guān)系自然結(jié)束。四是承包方嚴(yán)重破壞土地，如在耕地上進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)、過度使用化肥農(nóng)藥導(dǎo)致土地質(zhì)量嚴(yán)重下降等，違反了土地承包合同的約定，村集體可解除承包關(guān)系。

這4種情況在各個村莊或多或少都會出現(xiàn)，雖然會給部分農(nóng)戶帶來一些影響，但從長遠(yuǎn)來看，有利于農(nóng)村土地資源的合理流轉(zhuǎn)和優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的順利實(shí)施。