不足10%！央行報(bào)告揭房?jī)r(jià)預(yù)期新變局，購(gòu)房支出跌出居民消費(fèi)前五

連續(xù)兩季度跌破10%！中國(guó)人民銀行最新發(fā)布的《城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示，2025年第三季度僅9.1%的居民預(yù)期下季度房?jī)r(jià)上漲，這一數(shù)據(jù)繼上季度8.9%后仍未突破10%，創(chuàng)下2019年以來(lái)的市場(chǎng)信心低谷。

這份覆蓋全國(guó)50個(gè)城市、2萬(wàn)名儲(chǔ)戶(hù)的權(quán)威調(diào)查顯示，當(dāng)前55.6%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)將"基本不變"，23.5%預(yù)期"下降"，較上季度提升1.8個(gè)百分點(diǎn)，另有11.8%的居民表示"看不準(zhǔn)"。值得關(guān)注的是，購(gòu)房支出已連續(xù)三個(gè)季度未進(jìn)入居民未來(lái)三個(gè)月計(jì)劃增加的支出前五名，而2022年前該項(xiàng)支出長(zhǎng)期穩(wěn)居前列。

數(shù)據(jù)背后是消費(fèi)與投資結(jié)構(gòu)的顯著調(diào)整：居民更青睞旅游、教育、醫(yī)療保健等消費(fèi)領(lǐng)域，選擇"更多投資"的居民占比升至18.5%，銀行非保本理財(cái)、基金信托產(chǎn)品、股票成為熱門(mén)選擇。同時(shí)，前三季度住戶(hù)存款增加12.73萬(wàn)億元，部分資金呈現(xiàn)從儲(chǔ)蓄向資本市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)，與房地產(chǎn)投資意愿降溫形成鮮明對(duì)比。

業(yè)內(nèi)分析，房?jī)r(jià)預(yù)期低迷與市場(chǎng)調(diào)控政策、成交規(guī)?？s量密切相關(guān)，2021年市場(chǎng)達(dá)峰后，預(yù)期上漲人數(shù)持續(xù)下滑，2022年第二季度起預(yù)期下跌人數(shù)反超上漲人數(shù)，當(dāng)前修復(fù)市場(chǎng)信心成為關(guān)鍵。

網(wǎng)友精彩看法

"不到10%的上漲預(yù)期很真實(shí)，身邊沒(méi)人再覺(jué)得買(mǎi)房能穩(wěn)賺了" "消費(fèi)轉(zhuǎn)向旅游教育挺明顯，大家更愿意把錢(qián)花在當(dāng)下享受上" "存款搬家去理財(cái)和股市，說(shuō)明房地產(chǎn)的投資屬性在減弱，剛需可能還在觀望政策" "連續(xù)兩季度低迷，希望后續(xù)能有更實(shí)在的政策穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期"

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